【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北捷運局2022年11月1日舉辦捷運三鶯線三峽站2處捷運開發(fā)案招商說明會，介紹2處基地及招商條件，預估投資總金額約41億元。2處基地鄰近龍埔國小、北大國小、三峽國中、臺北大學及國家教育研究院，具備豐富的學術文化氣息，且周邊整體街廓規(guī)劃完善，商業(yè)機能完善，與學區(qū)共同形塑具藝文質感的大學城商圈，可吸引年輕家庭或退休族群移居，打造優(yōu)質的生活環(huán)境。

該說明會由仲量聯(lián)行協(xié)助新北市政府捷運工程局舉辦，說明會吸引包括富邦、冠德、日勝生、興富發(fā)、馥華等多家廠商出席。捷運三鶯線為三環(huán)六線中的第三環(huán)線，預計於2023年完工通車，三鶯線通車後可縮短三鶯地區(qū)至臺北市通勤時間至少20分鐘，不只提供區(qū)域便利的交通系統(tǒng)，更打造北北桃共同經(jīng)濟生活共榮圈。
 
新北捷運局代理副局長鄭智銘表示，三峽站2處捷運開發(fā)案基地面積約1,845坪及1,718坪，可興建地上17層至18層及地下2層，總銷售樓地板面積約2.1萬坪之捷運共構大樓，可提供生活商場進駐，與引入約1.3萬人口居住，並設置托老、日照中心及社區(qū)心理衛(wèi)生中心等公益設施，將於2022年12月底公告徵求投資人，預計2023年第3季進行綜合評選出最優(yōu)申請人，簽約成為投資人後，辦理開發(fā)。
 
鄭智銘代理副局長進一步說明，本案基地位於國慶路及三樹路交叉口，緊鄰具學術氣氛及文化風格之臺北大學城，且鄰近三峽老街生活圈，生活機能佳，未來搭乘三鶯線2站即可至鶯歌車站轉搭臺鐵西部幹線，亦可藉由規(guī)劃中三鶯線延伸桃園八德路線銜接桃園綠線轉乘至桃園國際機場與高速鐵路，且距國道3號僅10分鐘車程，交通便捷，可快速抵達北北桃都會生活圈。
 
三鶯線通車後，將串聯(lián)雙北及桃園都會生活圈，透過捷運場站開發(fā)，將吸納北北桃都會生活區(qū)就業(yè)及居住人口於捷運沿線活動，活絡並提升捷運場站周邊地區(qū)之生活機能，形塑大眾運輸導向發(fā)展(TOD)城市，打造優(yōu)質捷運生活圈。

仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，捷運三鶯線位處串連臺北市、新北市與桃園市等都會核心之廊帶，廊帶人口約137萬人，從臺北車站之板南線到土城的頂埔站後，經(jīng)由三鶯線延伸至鶯歌的鶯桃福德站，在未來將可連接至桃園八德、桃園機場及桃園捷運綠線等。三峽區(qū)近年已成為發(fā)展成熟之優(yōu)質住宅社區(qū)，本案區(qū)位鄰近熱門的龍埔國小與北大國小，周邊更有臺北大學、三峽國中、三峽老街及國家教育研究院等，具豐厚之人文氣息，且區(qū)域機能十分完善，餐飲業(yè)、零售店面、連鎖店發(fā)達，也有恩主公醫(yī)院等，非常適合年輕家庭、換屋族群或是退休族群，是區(qū)域極具潛力的開發(fā)案。

三峽站兩處開發(fā)基地(出入口1及出入口2)預計於2022年12月正式公告徵求投資人，兩案個別招標評選，備標期間預計約4至5個月，2023年第2季擬就開發(fā)內(nèi)容、亮點營造、建築設計等開發(fā)建議書內(nèi)容及承諾地主最低分配比率進行綜合評選作業(yè)，仲量聯(lián)行將協(xié)助市府以公平公正公開評選機制選出商譽、財務及實務經(jīng)驗兼?zhèn)渲顑?yōu)申請人，共同促進新北三鶯線捷運沿線的都市機能優(yōu)化與再生，為新北市民打造優(yōu)質宜居之都市生活環(huán)境，歡迎有興趣的投資人踴躍申請。